Nội dung chính
Giấy tờ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ cho con
Việc sang tên sổ đỏ cho con là một quyết định quan trọng của nhiều bậc phụ huynh. Để thực hiện thủ tục này, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết.
Bố mẹ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khi sang tên sổ đỏ cho con
Trường hợp tặng cho
Khi cha mẹ quyết định tặng cho quyền sử dụng đất cho con, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Giấy tờ của cha mẹ
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
– Giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu).
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Đăng ký kết hôn).
Giấy tờ của con
– Giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu).
– Sổ hộ khẩu (nếu có).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ (giấy khai sinh).
Các giấy tờ khác
– Phiếu yêu cầu công chứng.
– Hợp đồng tặng cho (đã được công chứng/chứng thực).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
– Tờ khai lệ phí trước bạ.
– Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).
Trường hợp chuyển nhượng (mua bán)
Giấy tờ cần chuẩn bị tương tự như trường hợp tặng cho, bao gồm giấy tờ của cha mẹ, con và các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng.
Lưu ý: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho phải được công chứng hoặc chứng thực. Sau khi công chứng hoặc chứng thực, cần đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) trong vòng 30 ngày.
Xử lý trường hợp sổ đỏ bị mất
Trong trường hợp sổ đỏ bị mất, cha mẹ cần thực hiện các bước sau để sang tên cho con:
Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã nơi có đất.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cấp lại sổ đỏ, bao gồm đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận và các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên cho con sau khi nhận được sổ đỏ mới.
Thời gian giải quyết thủ tục cấp lại sổ đỏ và sang tên là không quá 10 ngày làm việc.
Ý nghĩa của việc sang tên sổ đỏ
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi có thay đổi về người sở hữu. Việc này đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho con trong quản lý và sử dụng đất đai.