Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc hiểu rõ về khái niệm “thu nhập hằng tháng thực nhận” và cách tính toán thu nhập này trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, nhiều trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến thắc mắc liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.
Để giải đáp thắc mắc này, cần tham khảo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Do đó, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Như vậy, có thể thấy rằng thu nhập hằng tháng thực nhận được tính dựa trên thu nhập thực tế của người nộp hồ sơ trong một năm liền kề, chứ không phải là thu nhập bình quân của một tháng cụ thể. Điều này có nghĩa là nếu trong một năm có một tháng người nộp hồ sơ có thu nhập cao hơn mức quy định do thưởng Tết hoặc các khoản phụ cấp khác, nhưng tổng thu nhập trong năm vẫn đảm bảo điều kiện về thu nhập, thì hồ sơ của họ vẫn có thể được xem xét.
Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin, người nộp hồ sơ cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh thu nhập của mình, bao gồm bảng tiền công, tiền lương và các giấy tờ khác liên quan. Việc xác minh và kiểm tra thông tin này sẽ do cơ quan có thẩm quyền thực hiện để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội.