Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy triển vọng trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Theo báo cáo được Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) công bố vào ngày 30/7, doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý ở đây là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên.
Tuy nhiên, một xu hướng đáng lưu ý đang xuất hiện: ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn. Sự sụt giảm trong doanh số bán nhà chờ xử lý không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, vùng Đông Bắc ghi nhận mức tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng tất cả các khu vực lớn khác đều chứng kiến sự giảm sút. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, tạo ra thách thức lớn cho người mua.
Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, nhận định rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và họ phải tiếp tục chờ đợi giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu. Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch.
Xu hướng này cho thấy một sự chuyển dịch trong thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà người bán đang ngày càng có xu hướng giữ chặt tài sản của mình thay vì đồng ý bán với giá thấp hơn. Điều này có thể dẫn đến tình trạng tồn kho nhà ở giảm, nhưng đồng thời cũng khiến người mua gặp khó khăn hơn trong việc tìm kiếm và mua nhà với giá hợp lý. Sự ảnh hưởng của tình hình này lên thị trường và cả nền kinh tế rộng lớn hơn vẫn cần được theo dõi chặt chẽ trong thời gian tới.